【数智魔方】专精特新“小巨人”竞逐发展新赛道
那房价稳了，数智赛道对人口（流入）才有吸引力。
香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，魔方1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。对此，专精逐发展新最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。
在邓浩志看来，特新香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。同时，小巨内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。据了解，人竞香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。
邓浩志表示，数智赛道像香港本地人，大概能降80%左右的税负。后续几年，魔方由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。
12个月以上至24个月以内转售，专精逐发展新税率为5%。
二是，特新房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。香港差饷物业估价署2月27日公布，小巨1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。
而截至2024年1月，人竞香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，人竞家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。摘要：数智赛道2月28日，数智赛道香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
截图自香港差饷物业估价署官网同时，魔方去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。三是，专精逐发展新香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。
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